El Certificado de No Adeudo del Impuesto Predial es el documento oficial expedido por la Tesorería Municipal de Guadalajara que avala que una propiedad (casa, departamento, terreno o local comercial) se encuentra completamente al corriente con sus obligaciones fiscales. Este papel es un requisito indispensable si estás por vender tu inmueble, solicitar un crédito hipotecario o realizar un trámite notarial.
📋 Requisitos oficiales para solicitar el certificado
Para que la Tesorería Municipal procese tu solicitud, es necesario contar con la siguiente documentación en original y copia:
- Identificación Oficial vigente: Puedes presentar tu credencial de elector (INE), pasaporte mexicano, licencia de conducir o cédula profesional.
- Número de Cuenta Predial: Código alfanumérico único de la propiedad (búscalo en tus recibos de pago de años anteriores).
- Comprobante de pago del ciclo actual: Para constatar que el sistema ya procesó el último pago.
💻 ¿Cómo tramitar el Certificado de No Adeudo en Línea?
Para el año 2026, el Ayuntamiento de Guadalajara permite agilizar la obtención de documentos fiscales sin necesidad de acudir a las Oficinas de Recaudación. Sigue estos pasos para realizar el trámite digital:
- Ingresa al portal oficial de trámites del Ayuntamiento de Guadalajara.
- Dirígete a la sección de «Pago de Predial / Servicios en Línea».
- Captura tu Número de Cuenta Predial completo (revisando la clave de zona y manzana).
- Si tu cuenta marca saldo en cero, el sistema habilitará la pestaña de «Expedición de Certificados e Informes».
- Realiza el pago electrónico de los derechos del documento utilizando tu tarjeta de crédito o débito de forma segura.
- Una vez validada la transacción bancaria, el sistema generará el archivo con sello digital listo para descargar e imprimir en formato PDF.
🏢 Trámite Presencial y Ubicación de Recaudadoras
Si prefieres realizar el trámite de manera tradicional o requieres una validación física con firma autógrafa, puedes acudir directamente a cualquiera de los Centros de Recaudación (Recaudadoras Municipales) con tus requisitos completos:
- Recaudadora No. 1 (Zona Centro): Miguel Blanco No. 1243, esquina con Prisciliano Sánchez.
- Recaudadora No. 2 (Zona Olímpica): Cinco de Febrero No. 249, en la Unidad Administrativa Reforma.
- Recaudadora No. 3 (Zona Oblatos): Avenida Circunvalación Oblatos No. 2921.
- Recaudadora No. 4 (Zona Minerva): Avenida Adolfo López Mateos Norte No. 250.
- Recaudadora No. 5 (Cruz del Sur): Avenida Cruz del Sur No. 200, esquina con Isla Aleutianas.
📌 NOTA: El costo por la expedición del certificado se actualiza anualmente conforme a la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalajara. Si vas a realizar el trámite presencial en las recaudadoras, ten en cuenta que el horario de atención general en cajas es de lunes a viernes de 8:00 AM a 4:00 PM.